二手房不交房怎么办

更新时间: 2021-04-16 15:51:03

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律师语音内容：

首先，根据合同交房时间，跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。

《民法典》第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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胡叶凤律师

浙江泽大（平湖）律师事务所

青年先进律师，业务精湛，理论功底深厚且有较强的诉讼、仲裁经验，涉及民事、经济、刑事等不同领域，一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。在许多领域为众多客户提供过良好的法律服务，赢得了广泛、持久、稳定的高端客户群，能够及时了解客户的不同需求，并把握中国的新立法动态，从而为客户提供更为及时和有效的法律服务。

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