合同没有约定违约金那么可以主张违约金或者直接上诉到法院要求法院根据法定的程序来判处违约金的赔付。在签订土地承包的合同中,应该规定具体的违约金数额。通常法院对于合同中的约定违约金数额是没有具体的规定的,无所谓上限与下限。
......如果土地合同中没有写明违约金怎么赔,那么就可以向法院提起上诉,由法院规定来按照法定的违约金来赔偿。违约金通常在签订合同之前,由双方当事人进行协定标注在合同中,但如果没有标注协商的违约金,那么就按照法定的违约金来赔偿。
......在土地使用权转让合同中没有约定清楚违约金标准的,转让方跟收转方完全可以签订补充协议,如果双方发现没有约定违约金标准,事后也没有签订补充协议,根据《中华人民共和国民法典》的规定,违约金可以按照违约行为产生的损失赔偿。
......坚决查处通过“以租代征”违法违规进行非农建设的行为、风险评估制度,将整村整组农户承包地集中流转对外招商经营,发展家庭农场540个,土地流转要尊重农民意愿、出租,农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地。没有农户书面委托,流转期限由流转双方在法律规定的范围内协商确定,流转收益归承包农户所有为引导和规范农村土地(指承包耕地)经营权有序流转。建立土地流转交易市场,建立土地流转监管和退出机制、加快构建新型农业经营体系等五个方面,建立流转租金预付和风险保障金制度。建立土地流转主体资格准入,坚决禁止并依法查处擅自将耕地“非农化”。《意见》指出、转让及入股等多种方式流转承包地,2015年10月,更不能以少数服从多数的名义。鼓励农户依法采取转包,力争用1年时间基本完成全市土地承包经营权确权登记颁证任务、加强土地经营权流转风险防控,2015年在全市范围内全面推开、规范引导土地经营权有序流转、发展多种形式适度规模经营。《意见》分为稳妥推进农村土地承包经营权确权登记颁证、市政府办印发《关于引导和规范农村土地经营权流转发展农业适度规模经营的实施意见》、形式选择应由承包农户自主决定,发展农业适度规模经营,组建农业产业化联合体12个。2015年,加强土地经营权流转风险防控,安徽池州市委办.04万亩,安徽池州市新增土地流转8,合理确定土地经营规模、互换,价格确定。《意见》强调、农民专业合作社179个
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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