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中国《民法典》规定,住宅用地上房屋的土地使用权到期后,可无条件自动更新,而非住宅用途土地需遵循法定程序完成续期。因此,在中国,住宅用地上的房屋土地使用权到期后将自动延续。
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商品房土地使用权的主要依据是土地使用权证。依法使用国有土地的单位和个人须向县级以上政府国土部门申请土地登记,经审核后颁发使用权证书,此证即为使用权合法性的证明。
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老人去世后,其非所有权的土地不可作为遗产继承。屋舍下的土地使用权随房屋继承转移;个人承包耕地老人死后归村集体;家庭共同承包土地,其他成员仍可继续使用。
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在土地权利确立之后,如果相关人员的户籍发生迁移,他们将无法继承该土地。这是因为在土地权利确立过程中,确权方所享有的仅仅是对确权土地的使用权和经营权,而不是处分权。换句话说,确权人并未被赋予对土地的所有权,这导致他们无法将土地视为个人财产进行代际传承。
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