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延期交房赔偿标准通常规定，开发商每逾期一天需支付购房款万分之五的违约金。若双方约定的违约金过高或过低，可请求调整。过高时，以超过实际损失30%为限适当减少；过低时，以违约造成的实际损失确定违约金数额。具体规定依相关法律法规执行。
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购房定金退还情况需根据具体实际判断。双方能按约履行时，定金作为总价部分或退还借款人；因双方无过错导致无法履约，定金可退回；卖方单方违约导致履约困难，定金有权要求双倍偿还。
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小产权房屋可以进行购买，在法律层面上并不允许其上市进行交易。这种类型的房屋并未依照规定支付相应的土地使用权出让金等税费，因而无法合法取得相应的证件。尽管在没有房产证的情况下，买卖双方有可能会签署相应的买卖协议，但由于无法完成必要的登记手续，其中隐藏着巨大的潜在风险，故强烈建议您不要购买此类房屋。
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购买拆迁安置房是合法的，但需注意，若房屋未获得产权证书，其交易行为不受法律保护。此外，某些类型的房地产交易被明令禁止或受限，如未满足土地使用权条件的房地产、被查封或限制的房地产、权属存在争议的房地产等。
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