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在租赁期内，房东不接电话不一定构成违约，需视具体情况而定。建议先尝试与房东沟通解决。若调解无果，可根据租赁合同条款向民事法庭或仲裁机构申诉，裁决后不得再就同一事项起诉。
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转租时，需注意三点：一，务必获得房东的书面同意；二，转租期限不得超过原租赁期限；三，未经房东同意，不得擅自退出租赁关系。若得到房东同意，承租方有权将房屋转租给第三方，原租赁合同依然有效。但如因第三方造成房屋损失，承租方需承担相应赔偿责任。
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在未签订租赁合同的深圳房屋退租问题中，通常可通过支付尚未到期的租金来解除不定期租赁关系。双方均有权随时终止租赁，承租人需向出租人发出正式退租通知，一旦通知到达出租人，租赁关系即告解除。
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房东擅自扣押租户户口本或身份证属于违法行为。即使租户存在违约行为，如拖欠租金或违规使用房屋，房东也无权扣押其身份证明资料。这些资料属于个人财产和隐私，受法律保护。正确的做法是，房东应通过合法途径解决违约问题，如与租户协商、寻求法律援助或报警。在任何情况下，房东都不应擅自扣押租户的身份证明资料。
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