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一房二卖的合同有效吗

当同一房产发生多次买卖时，部分合同可能获得法律认可。对于持有有效合同的买方，他们有权基于合同内容要求卖方履行其义务，这包括按照合同规定将房产交付给买方。有效合同是买方维护自身权益的关键依据，确保交易公平合法，实现房产的顺利转移。 #房产纠纷 1100次阅读
期房卖不动停工违法吗怎么办

对于房地产消费者面临建设单位停工问题，若发现开发商违法，可向建筑监管机构投诉，主管部门将视情况采取行政处罚。若违法行为涉嫌犯罪，买房者可向公安机关报案，追究开发商责任人的法律责任。 #房产纠纷 902次阅读
不想买房违约金怎么算合法

合同中明确规定了违约金的计算方法。若违约金低于实际损失，受害方可向法院或仲裁机关申请增加；反之，若违约金远超实际损失，受害方同样有权要求降低。这一规定旨在确保违约金合理反映违约行为对双方的影响，保障双方权益。 #房产纠纷 1487次阅读
老年公寓房产纠纷怎么解决

关于老年人唯一居所，法律禁止擅自强制执行。如执行要求移交住房，将给予三个月宽限期。期间，若被执行人以此房为生计基础反驳，法院将不予采纳。保障老年人生活稳定是法律之责。 #房产纠纷 1039次阅读

开发商跑路定金可以退吗

若需开发商退还预付定金，建议先友好协商。若协商无果，可向相关部门申请仲裁或向法院提起诉讼。定金为购房者对交易意向的确认而预先支付给卖方的款项，当双方履行合同义务后，定金转为购房款的一部分。如发生纠纷，请依法维护自身权益。 #房产纠纷 1175次阅读
房东违约让提前退房怎么办

若房东提出提前终止租赁合约，此行为即构成租约违约。租客有权依据双方签订的租赁协议，向房东追究违约责任。租客有权要求房东赔偿因提前解约而产生的损失，包括但不限于搬迁费用、租金差额等。租客应保留相关证据，如书面通知、租赁协议等，以维护自身合法权益。 #房产纠纷 1426次阅读
预售合同联机备案合同吗

商品房预售合同是购房者与开发商的共识协议，确保双方在预定时间内按约完成房屋所有权转移。购房者需支付定金或部分款项，并按时接收建成房屋。合同须双方友好协商并签署后方能生效，保障双方权益，实现顺利交易。 #房产纠纷 863次阅读