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抚顺二手房纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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刑事辩护
房产纠纷
债权债务
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医疗纠纷
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损害赔偿
知识产权
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涉外专长
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环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
辽宁
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房产纠纷
二手房纠纷
抚顺二手房纠纷律师在线服务
夏堂剑律师
辽宁久鼎律师事务所
抚顺市新华大街6号祥云大厦8楼(抚顺中山医院楼上)
5.0
分
帮助人数:103
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验
139-4136-0619
更多>
#律师简介:夏堂剑,抚顺市顺城区政协委员,2020年被辽宁省律师协会授予“2018年-2019年度辽宁省优秀律师”,2018年11月被授予“辽宁省首届优秀青年律师”称号,2016年5月被辽宁省司法厅授予“2014年-2015年度辽宁省优秀律师”,抚顺市行政复议委员会委员、抚顺市律师协会理事、辽宁省法学会民法研究会理事,抚顺市新的社会阶层人士联谊会秘书长、顺城区分会会长,辽宁久鼎律师事务所主任律师。
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网签后未办房产证怎么过户
若无房产证,则过户无法进行。在二手房交易中,买卖双方需先达成共同意愿并签署合同,然后才能进行过户。因为过户申请需提交房产证等必备文件,否则难以获得批准。缺乏房产证的二手房无法完成过户手续,也无法在房管局办理相关业务。
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购二手房的注意事项有哪些
购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。
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买房需要交什么钱
购买房产时,买方需承担以下必要款项:公共维修基金、评估费(仅二手房需支付)、物业管理费和契税。经与开发商协商,买方可委托其代为缴纳。此外,还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支,买方需提前了解和准备,确保顺利完成房产交易。
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买二手房需缴纳个人所得税吗
在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。
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买二手房办完过户多久能办好房本
二手房过户后,房本办理时长一般为30个工作日,具体取决于实际情况和政策法规。自受理房产转让登记之日起,房屋登记管理部门应在规定时间内完成登记或答复不予注册。国有土地范围内房屋所有权登记需30个工作日,集体土地范围内则为60个工作日。
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购买二手房过户完买方反悔怎么办
处理此类争议,应首先与买方深入沟通,明确其意向。双方应积极商议,寻求共识以妥善解决纠纷。若买方不愿继续履行合同,可告知定金罚则。若协商无果,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方赔偿经济损失,包括直接和预期收益损失。
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卖房子房主手里是阴合同,拿到处罚再去法院起诉吗?
在二手房交易中,若卖方持有阴合同并因此受到处罚,应先考虑合同中的约定。有约定则按约定处理,无约定则公平协商。协商不成,可选择调解或诉讼。若合同中有仲裁条款,也可申请仲裁。这些是解决阴阳合同纠纷的合法途径。
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