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李榀品律师
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辽宁水源律师事务所
大连市普兰店区中心路三段63号
5.0
分
帮助人数:686
#律师标签:有团队,高学历,丰富的专业经验
186-0499-1737
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#律师简介:大连海事大学法律硕士,擅长各类合同纠纷、侵权案件、离婚纠纷、刑事辩护。执业以来处理过多起交通事故责任纠纷等等,多次参与公益普法活动,取得良好的效果。
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成功案例
欠信用卡五万会被拍卖房产吗
信用卡欠款是否会导致抵押房产被强制处置,需综合考虑多种因素。未启动司法程序前,银行无权擅自处理抵押房产。若通过法律手段追债,银行有权申请法院查封相关财产,但无权自行拍卖。对于被执行人及其抚养亲属的居住用房,法院可查封但禁止拍卖。若拒绝履行还款义务且涉及数额较大,可能面临房产评估及拍卖等流程。
#房产纠纷
960次阅读
签了一年合同的房子潮湿严重能提前退吗
如果房屋出现严重渗漏,影响日常生活,就构成了法定退房条件,可以向法院申请解除合同退房。这是因为渗漏问题导致合同无法继续履行。此外,如果因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同目的无法实现,也可以作为合法退房理由。因此,在特定情况下,退房是有法律依据的,可以保护购房者的合法权益。
#房产纠纷
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签购房合同应该注意什么
1.评估房屋价值时,检查土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证是否完备,核实土地证是否被抵押,并审核开发商资质和经营范围。2.购房合同应明确交房日期、水电气等基础设施的通达情况,并约定违约处理。入住率达70%以上方可开通天然气,此前开发商应提供免费液化气罐服务。
#房产纠纷
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契税和维修基金能刷信用卡么
购房时,契税和维修基金支付一般不接受信用卡。只能使用银联卡转账支付房屋修复基金,而契税需按相关法律法规用其他方式缴纳。契税涉及土地、房产权属转换,包括土地使用权出让、转让及房屋买卖、赠送或交换等行为。
#房产纠纷
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单位内退人员单位可以不交公积金,合法吗
单位应在员工入职30天内为其办理住房公积金缴存登记,并设立或转移账户。如未按时足额缴纳,将视为违法。违反规定单位将面临罚款、限期缴存等处罚,拒不履行可能被法院强制执行并列入“老赖”名单。员工可向住房公积金管理中心投诉。
#房产纠纷
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期房没交付可以转卖吗
只要期房获得“五证”,即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证,便具备出售资格。这些证书是期房交易的重要前提,开发商必须齐全才能销售未完工程的期房。
#房产纠纷
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评估收费标准如何计算
评估收费标准按房价计算,采用逐级递增方式。具体为:房价100万内收费0.42%,100-500万收费0.3%,500-2000万收费0.12%,2000-5000万收费0.06%,超过5000万收费0.012%。
#房产纠纷
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农村自己建房子需要什么手续
申请人需获村集体确认并填写《建房申请表》,明确申请人通常为住房所有人或家庭负责人。村集体会议将研讨并签署意见书,加盖公章,支持符合条件的申请,拒绝不符者并告知原因。村委委会提交申请至乡镇建设办公室,进行前期审查和实地勘察。若审核达标,初审决定公示后无人异议,申请将递交至县级国土资源管理委员会审批。最后,县级国土资源管理局收取建房押金并颁发许可证。
#房产纠纷
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胜诉
原告冯XX与被告大连XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
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解除原告与被告公司的房源认购书;被告返还原告购房款847131元并赔偿利息损失
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大连XX公司与大连XX公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
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王X与李XX房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
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