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中国农村地区的土地承包经营期届满后，村集体将重新安排承包事宜，并与承包方签署新协议。发包方需制定分配方案，提交村民代表大会决策。通常遵循公平公正原则，以集体成员身份为基础进行土地均等分配。
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依据实际情况进行评估判断：如果已经取得了相应的土地使用权证书，但并未按照规定向本地建筑管理部门提交相关申请，此类房屋便可被认定为违规建设的房产；若不符合上述列举的任何情况，那么这类房产便无法被视为违法建设的房产。
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现行规定中，超过30年至50年的老旧住宅需拆除，但我国已废止强制拆迁政策，优先考虑翻新。拆迁赔偿标准因地而异，房屋补偿费基于房屋结构和折旧程度，以每平方米单价计算，补偿形式包括货币补偿和房屋产权调换等。
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私人侵占集体土地，当事人可提起法律诉讼。需携带身份证明、土地使用权证明及起诉书，到耕地所在地法院立案。法院确认立案条件后，发受理案件通知书和开庭公告。开庭时，当事人需携带资料到庭，进行辩论和质证。
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