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根据不同情况,拆迁补偿分为:1.个人所有非居房屋:所有者100%货币补偿(仅针对非出租)。2.公有出租非居:所有者20%,承租人80%货币补偿。3.房管部门代管:所有者与承租人均为80%货币补偿。4.宗教团体所有经租:所有者100%,承租人80%市场价值补偿。以上均为房屋市场价值评估值计算。请注意,这些比例仅适用于特定房屋类型和管理情况。
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租赁纠纷中,未付租金的诉讼时效一般为三年,自受害方知悉侵权行为和责任方算起。特殊情况若超过二十年,法院不再保护。法律另有规定的,须遵照执行;权利人可申请法院酌情延长诉讼时效。
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租赁合同纠纷中,租金的法定诉讼时效为三年,自权利人知悉权益受损和义务人责任时起算。特殊情况如有特别规定或超二十年未主张,权利可能丧失。法院可酌情延长诉讼时效。
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我国法律规定,房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年,自权益受损明确知晓或应知之日起计算。特殊情况可按特别规定处理;如超过二十年,除非有特殊情况经申请,法院一般不提供保护。
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