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外地户口离婚后上海能买房吗

外地户籍人士离婚后在沪购房，若夫妻一方为本市户籍，另一方为非沪籍，可购置首套住宅，但非沪籍方需提供满五年社保或个税证明。若购买二套及以上房产，产证须归沪籍方所有，受调控政策限制。 #房产纠纷 1129次阅读
怎么算二套房

二套房的认定标准包括：未还清首套房贷款再购房，个人名下有两套房产且一套贷款未还，夫妻一方婚前使用商业贷款购房而另一方使用公积金贷款购房但贷款未还完，这些情况下再次购房均被视为购买二套房。 #房产纠纷 1311次阅读
新房多少时间可以出售

在限售城市，新建住宅需取得不动产权证书后至少等待三年，通常新房交付后还需两到三年才能交易，因此通常需五至六年才能销售。非限售城市则无此限制，证件齐备即可随时销售。 #房产纠纷 1304次阅读
首付完拿到购房合同才能取出公积金余额吗

购房首付支付并接收购房合同后，即可提取公积金余额。提取步骤包括：向单位提交证明文件，填写提取申请书和支票，前往指定银行或服务网点申请提取，工作人员审核通过后办理手续，最终将提取的公积金转入个人联名卡账户。 #房产纠纷 1361次阅读

办理房产证在哪个部门

要办理房产证，您需前往当地房地产交易所办理房产转让登记手续，并在三个月后向房屋所在地区的市或区（县）的房屋土地管理局提交登记申请。所需材料包括身份证、户口簿、购房合同、相关税费等。经审核后，您将获得房地产权证。 #房产纠纷 950次阅读
购房意向金退款多长时间能到账

购房意向金退款时间因开发商施工进度而异，顺利的话需7-15个工作日，原则上不超过一个月。如未签正式合同，定金被视为不当利益应退还；如已签合同，买方退房需承担违约责任，定金不退。 #房产纠纷 1353次阅读
首付付了还能退房吗

购房者在支付首付款后，若因不可抗力或开发商严重违约，可顺利退房并不承担法律责任。但若是购房者自身原因导致合同解除，则需承担违约责任。因此，购房者在签订购房合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益得到保障。 #房产纠纷 826次阅读