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购房合同只签一个人名,房产证能加名字,但要在房产证办理完成后,通过赠与或买卖等形式,才能加上另一方的名字。注意,房产证首次登记时,购房合同上的名字要和房产证上的名字保持一致。
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购房合同在办理完房产证后无需回收,买方应妥善保管原件。办理房产证时,只需提交购房合同复印件。购房合同一般一式三份,分别由买方、开发商和房地产管理机构留存。因此,买方在完成房产证办理后,无需担心购房合同的回收问题,但仍需妥善保管好原件,以备不时之需。
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此项政策明确第二套房产的定义:离婚前已有一套房,婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括:为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房,以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。
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您可拨打放款银行或中介机构客服热线,了解资金监管账户款项划转情况。过户后,银行将按程序将款项划入买方指定账户支付购房费。完成新不动产权证书抵押后,贷款银行将贷款金额转入卖方账户。
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