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国家相关规定指出,非营利性质的土地使用权出让金至少应为备案评估地价的35%。对于涉及商品房建设及综合性经营的土地使用权出让,出让金不得低于备案评估地价的40%。这些规定确保了土地使用权的合理出让和土地市场的健康发展。
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购买新土地使用权需缴纳印花税、契税、土地使用税等。交易须满足:土地权须合法取得,划拨方式取得的也须按规定办理手续。转让时需缴营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税等。企业应高度重视税务费用,遵守法律规定,履行纳税义务。
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根据国家法规,基本农田保护区包括蔬菜瓜果种植基地、农业科研和教育用地、具备水利与水土保持措施的可耕地,以及改造中的或具改造价值的中、低产梯田。粮食、棉花和油料作物种植基地的耕地也受保护。
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土地使用税自以下时间开征:1)已征用的耕地,自政府批准生效满一年后开始缴纳;2)非农用土地,自政府批准征用次月起纳税;3)买卖获取的土地使用权,自合同规定的土地交付日期次月起缴税。
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