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公司购房税收契税3%无优惠;房产税按年度原值70%*1.2%计,土地使用税30元/平米/年;滞纳金每日千分之五,逾期罚款递增。请务必依法缴税,建议在购买前详询当地税务政策以评估投资风险。
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在购买预售房产前,必须等待开发商取得有效的商品房预售许可证,这是遵循《城市商品房预售管理办法》规定的必要程序。未获许可时签订的合同可能无效。开发商需满足交付土地使用权、规划及施工许可证,且投资比例达标等条件,才能保证交易的合法性。在许可证获取前支付首付款不符合流程。若后期开发商获得许可,部分合同可转为有效。
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根据法规,企业与员工住房公积金缴存比例上限均为12%,企业占12%,个人占9%。允许单位灵活调整缴存,但最低不得低于5%。此规定基于《住房公积金管理条例》和降低缴存比例通知。
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如果父母的拆迁安置房可以变更户主为子女,前提是子女与父母同属一个宅基地家庭。当家庭满足办理房产证条件时,家人应共同商议如何办理房产证,包括填写哪些人姓名。
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