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  • 义安区二手房纠纷律师-孙夕能律师
    安徽铜都律师事务所 嘉华国际广场公寓905室
    5.0
    帮助人数:308
    180-0562-8528
    更多> #律师简介:孙夕能律师,安徽大学法学专业、中央电大工程造价管理专业毕业,执业律师、二级建造师,铜陵市律师协会、铜陵市作家协会会员。孙夕能律师担任多家企业常年法律顾问,代理过诸多合同纠纷、建筑房地产、债权债务、人身损害、婚姻家庭、劳动争议、行政诉讼等各类纠纷案件和刑事辩护案件。具有丰富的企业管理工作经历和法律实务经验,执业以来注重将法学理论融入社会矛盾的化解,以为当事人提供精诚、精准、专业、专心的法律服务为己任,取得了较好的法律效果和社会效果。孙律师崇尚有效沟通、精准辩论,成功代理过一定数量的疑难案件。联系电话:18005628528。
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  • 本契约以三方协议形式保障二手房交易效力,法律登记确认后具高公信力。银行审核贷款额度后,须迅速签订买卖合同。随后,双方需向房管部门备案并关注网签,以防交易反悔或一房多售,确保交易过程的严谨和公正。 #房产纠纷 981次阅读
  • 在二手房交易中,违约方需履行合同,对违约导致的经济损失负责。无法继续履行时,需赔偿所有直接和预期收益损失。损失量化可通过协商、参考同栋或相邻房源成交价、区域市场价,或委托专业机构评估。如双方未达成一致,将依据可比价格确定。 #房产纠纷 1178次阅读
  • 在二手房交易中,甲方违约需督促履行并赔偿乙方履行合同过程中的所有损失,包括直接和预期利润损失。估算涨跌损失可通过协商、参考同栋同层房源成交价、邻栋或同类区域房屋价格,或委托专业评估中介。如协商未果,将采用这些方法确定损失。 #房产纠纷 1291次阅读
  • 互联网平台上,商品房与二手房签署程序有别。前者遵循房地产部门规范,旨在开发商有序售房;后者涉及商品房预售许可证制度,要求开发商在预售前办理备案登记,确保合法销售。备案源于《城市商品房预售管理办法》的预售许可规定。 #房产纠纷 808次阅读
  • 二手房买卖合同诉讼时效为三年,权利受损须立即主张。逾20年法院通常不保护,特殊情况(如需调查等)可申请延长期限。一般从权益受损认知起算,特殊法律另有规定的除外。超过20年权益不受保护,除非确有必要调查或重大原因。 #房产纠纷 979次阅读
  • 若由于房屋漏水而导致无法按期交付,应承担相应的赔偿责任。在购房者与开发企业签订的房屋买卖合约中,双方应对延期交房所导致的违约责任进行明确的规定,此时,赔偿金额便可根据合同中的具体约定来确定;然而,如果在合同中并未对该项内容进行详细约定或者约定不够清晰明了,那么赔偿金额则应当按照已经支付的房款总额乘以同期银行贷款利率,再加上超过约定交付日期的时长,由此计算得出。 #房产纠纷 1332次阅读
  • 若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋,消费者有权要求其支付违约金作为补偿。此类逾期交付行为可被视为开发商的违约行为。购买者有权利依据相关法律法规,向开发商提出违约赔偿之诉,以弥补经济上所受到的损害。更值得一提的是,若是开发商的延期行为引发了消费者的多次催促,且超过三个月的合理期限依然未能实现房屋的顺利交付,消费者有权决定取消该项交易,并向开发商追究违约责任。 #房产纠纷 1447次阅读
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