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建筑工程施工中，业主与承包商可约定特定法院仲裁争议，也可选择被告所在地、合同履行地或合同签订地法院处理。业主作为诉讼方，可向原告所在地或项目标的物所在地与争议有实际关联性的法院提起诉讼。
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未签署书面承包合同即允许承包商施工，违反法律规定，导致工程延期和款项支付不及时，损害施工方权益。尽管未签合同，我们仍可追索欠款。需搜集详尽证据，向法院提起诉讼。只要合法合理，符合受理条件，问题可妥善解决。
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各方达成共识时，质保金可暂留。设备购销合同常明确质保金，待产品交付和安装完毕后退还。依据《中华人民共和国建筑法》等法规，建设工程施工合同中设定建筑质量保修金，确保工程保修资金及时足额到位，约束施工单位履行保修义务。保修期满后，方可处置质量保修金。
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建设工程合同，亦称建设工程承发包合同，指承包方负责工程建设，发包方支付价款。与承揽合同相比，二者在主体身份、合同标的、形式要求及工作委托上存在显著差异。建设工程合同要求发包方为建设单位，承包方为具备相关资质的法人机构；标的通常为大型项目，需书面形式，部分工作可委托第三方。而承揽合同适用范围更广，标的较小，形式灵活，主要工作通常需独立完成。
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