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房屋所有权证书抵押贷款流程:准备相关材料,如身份证、户籍证明、房产证等,前往银行申请贷款许可证。银行审批通过后,签署贷款合同等文件并开设贷款账户。提交抵押申请并办理抵押登记。贷款资金汇入专用账户,实现融资需求。
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申请住宅按揭贷款需满足:具备完全民事行为能力、城镇常住户口或有效居住证明、稳定职业和收入、信用良好、购房书面承诺、首付不少于20%、同意房产抵押或提供银行批准资产担保或第三方保证。申请流程包括咨询递交资料、银行审批、签订合同、公正签字、抵押登记、财产保险、资金发放。
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延迟交付赔偿标准设定如下:首先,根据房屋总价款、银行同期贷款利率及违约时长计算违约金。其次,若买卖双方在合同中已明确约定延迟交房违约金的计算方式或具体金额,则应依据合同约定执行。这样的标准旨在保障购房者的权益,确保开发商按时交付房屋,并对违约行为进行合理赔偿。
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房产交易流程:买方研究房屋产权,要求卖方提交证明文件;达成共识后签订协议;向房地产业交易管理机构申请并接受审核;通过审批后立契并缴税;完成所有权转让与过户;卖方交接房屋并结清费用,交易结束。
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