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开发商需确保商品房满足质量等级要求,附上有效保修说明书,并通过权威机构验收合格,包括消防、电梯、燃气、规划、环保等,还需有施工单位签署的保修书。只有这些条件都满足,开发商才能向业主交付房产。
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建筑工程在竣工验收阶段,必须满足相关法规规定的建筑工程质量标准,具备完整详实的工程技术经济资料和经各方认可签字的工程保修书,同时满足国家其他各项竣工条件。只有验收合格后方可交付使用,未验收或验收未通过者严禁交付。
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水电工程质量保证期设定为连续2年,依据《建设工程质量管理条例》和《建设工程质量保证金管理暂行办法》。特殊项目保修期限由发包方与承包方约定。保修期限自竣工验收合格之日起计算。
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建筑房屋的主体结构涵盖了基础工程的内容。主体结构的设计和建设涉及地基基础工程,包括其设计理念与施工过程。此外,还包括屋面防水工程、材料选择、施工流程及其他土建工程。同时,电气线路、上下水管道的安装及供热制冷系统工程也在此范畴内深入研究。因此,可以确信地说,主体结构确实包括了基础工程的内容。
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