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房屋使用七十年后,主要有两种情况。一种是土地使用权延期,这时业主可以联合向国土资源管理局申请,支付土地出让金来延续使用权。另一种情况是国家因城市规划需要,有权收回土地及建筑物。在这种情况下,国家会给予相应的补偿。面对这两种可能,业主应提前了解政策,做好相应的准备和规划,确保自己的权益不受损害。
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农业用地原则上禁止建造仓库,但如仓库与农业生产直接相关,则可能获得批准。对于工业或房地产等商业用途的仓库,农业用地上通常禁止建设,否则可能面临强制拆迁。然而,若需在农业用地上建造用于农业生产的房屋,如农具房、仓库等,通常是被允许的。具体情况需咨询当地相关部门,并遵守相关法律法规进行操作。
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根据相关法规,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或租赁给非农业建设。但有一种情况是例外,那就是对于符合土地利用总体规划并已取得建设用地的企业,若因破产、兼并等特殊情况导致土地使用权依法转移,这种情况则不受前述限制。这样的规定旨在保护农民的土地权益,同时也兼顾了企业因特殊情况而需要转移土地使用权的实际需求。
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当国家供电公司搭建高压传输电路占用农村集体土地时,需依法进行补偿。尽管电网建设会对承包人土地使用产生一定影响,但并不意味着承包人失去土地使用权。承包人仍可在土地上按需进行农事活动。
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