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售楼处签的预售合同有效吗
房屋预售合同效力需视情况判断。若开发商未获预售许可即与购房者签约,该合同无效。然而,若开发商在诉讼前取得预售许可,则预售合同具备法律效力。总之,合同有效性取决于开发商是否持有合法的预售许可证明。
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两限房借名买房后如何进行补偿
借名购房若导致出让方重大经济损失,可依法索赔。赔偿金额按合同或标的价值20%计算,实际损失超出需适度调整,但上限不超30%。此举风险高,建议充分了解法规风险,必要时咨询专业人士,确保权益。
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预售合同交的钱能退吗怎么退
关于预售款退还,需视情况而定。非买方原因导致的合同问题,可协商解除合同并索回定金及首付。但如因买方原因无法履行合同,买方需承担违约责任,经开发商审核后才可能退款。
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购房欺诈消费者应该如何维权
购房遇欺诈,处理策略如下:您可向当地法院申请撤销房屋买卖合同,要求开发商全额退还购房款。若因此产生实际损失,可依法追究开发商的赔偿责任。保护自身权益,及时采取行动,确保权益不受侵害。
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租房中途退房属于违约吗
租赁房产中,协议解除构成违约。合同生效后,双方受法律约束。违约需按合同条文负责。根据我国法律,违约方需继续履行、补救或赔偿。若一方明示或行为显示不履行,另一方有权在期限前要求其承担违约责任。
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越秀东坡商品房买卖合同纠纷如何处理
商品房销售合同纷争可通过友好磋商、调解、仲裁或行政解决。磋商应求共识,调解依赖中立第三方,仲裁则依赖权威机构,行政解决适用于调解无果或投诉情形。各途径均致力于和平解决纷争。
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楼房取消面积差是否合法
房屋面积误差大,买方可选退房。误差3%内按实结算,超3%可退房,房企30天内退款付息。不退房时,误差3%内买方补款,超3%房企承担,产权归买方。面积小于约定,误差3%内房企退款,超3%则双倍返还。
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减少赔偿金
违约金约定过高的降损
代理方:
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结果:
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详细案情>
胜诉
收取首付款后,拒绝办理房屋过户手续
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胜诉
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朱XX与四川省XX公司,周海洋租赁合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
被告
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