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农村自建房需备齐土地使用权证和城镇建设规划许可证等手续。申请流程包括向村委会或社区提交申请、提供户籍和身份证明、办理建设用地规划许可证或村镇规划选址意见书、获取集体土地建设用地使用证,并出具无其他宅基地的书面说明和村主任、驻村干部签字确认。分家无房者需附分家协议。
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关于铁路搬迁范围,有明确规定:城市市区至少8米,郊区及村庄至少10米,居民聚集区至少12米,其他区域至少15米。铁路两侧应设安全保护区,县级以上政府及规划部门不得在保护区内进行规划和建筑施工活动,以确保铁路安全。
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拆迁过程一般遵循以下步骤:首先发出通告,告知被拆迁方;接着进行补偿登记;然后拟定和公布补偿及安置方案,并根据群众意见修正;最后与被拆迁方签订合法有效的拆迁补偿安置协议,确保方案得到落实执行。
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施工损坏房产应负责修复和赔偿。施工若致公共区域或通行路面挖掘、修理、装置地下设施等引发人身伤害或财产损失,且无法证明已设警示标志并采取安全措施,须承担侵权赔偿责任。
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