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湟源县房产纠纷律师
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成功案例
房子已备案可以更名吗
已备案房屋可以更名,但需在取得房产证后按房产交易流程操作。若房屋已登记注册,情况较复杂。若商品房未竣工验收,可开具未竣工检查报告并支付手续费更名;若已竣工验收,则无法更名。
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离职后公积金怎么取
离职后提取公积金,先向原单位提交提取申请和证明文件,再前往公积金缴纳分中心或管理部门提交申请书和资料,确认无误后签署提取金额确认书,最后到指定银行办理支取手续。
#房产纠纷
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在空地建设停车场升降,合法吗
住宅小区地下停车场若合法,可办理不动产权证,包括商业与住宅楼地下停车位。申请需提供相关材料,如申请书、身份证件、权属证书、合同及税费缴纳凭据等。停车场用地出让年限最多50年,租赁年限应在合同中约定。简化审批流程,所有权人可向所在地不动产登记机构申请登记。
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因施工造成楼下裂缝怎么处理
发现因施工导致楼下出现裂缝,应首先聘请专业机构评估损害,随后与房地产开发商和施工方沟通协商,要求其承担修复及赔偿责任。若协商无果,可依据《中华人民共和国民法典》相关规定,通过法律途径追究其侵权责任。
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开发商欺诈销售谁能管
面对开发商欺诈销售,消费者可以向所在地房产管理局投诉或向法院起诉合同欺诈。根据相关法规,各省级、自治区建设行政主管部门负责本地区商品房销售管理,保障消费者权益。
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楼下火灾保险赔偿不
如果房屋未购买火灾保险,遭遇火灾将无法得到赔偿。但可购买房屋火灾保险,它属于房屋保险和家庭财产保险,涵盖火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故导致的损失。屋主或居住者需自行投保,费率约0.1%-0.2%。受损时,保险公司按房屋实际价值赔偿,但不超过保险金额。
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地震倒塌的房屋保险赔不赔
为确保家庭财产安全,投保房屋地震险至关重要。遭遇地震导致房屋倒塌,是否能获得理赔取决于保险条款。若保险涵盖地震受损,则有望获得赔偿;反之,则无法获得赔偿。因此,选择适合的房屋保险,确保保障全面,至关重要。
#房产纠纷
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50万买的房子卖88万要缴税多少
二手房过户税费涉及增值税、个人所得税和契税等。具体计算方法如下:增值税为房价的5.3%,满两年可减免;个税为房价的1%,满五年且唯一住房可减免;契税则根据买方购房情况和房产面积而定,首次购房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%;二次购房90平米以下为1%,90平米以上为2%。
#房产纠纷
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获得改判
房产执行异议纠纷,撤销一审判决,维护当事人合法权益
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
本案在法官的公正审理和延辉律师的专业辩护下,最终以判决结案,为当事人争取合法权益。
详细案情>
胜诉
迫使被告在开庭前履行全部房屋过户义务
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
迫使被告在开庭前履行全部房屋过户义务
详细案情>
胜诉
二审驳回被告上诉
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
二审驳回被告上诉
详细案情>
胜诉
租赁合同到期后成功维权,对被告强制执行取得房屋
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
被告欠付租金多年并拒绝腾退租赁物,胜诉后依法强制执行最大程度上保护了原告合法权益。
详细案情>
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