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城北区房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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公积金贷款成功后，原单位停缴公积金，个人无法自行缴纳。公积金由雇主承担，个人无权独立处理。每月雇主需依法从职工工资中扣除公积金。特殊情况下雇主停缴，个人也不能自行缴纳。需找新单位并批准其缴纳。 #房产纠纷 1074次阅读
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公寓与住宅房产交易的主要区别在于土地性质、使用功能、内部装饰和居住舒适度。住宅有70年产权，主要供居住，装修差异大，居住舒适度高。而公寓多为40-50年产权的商业用地，主要用于商业和办公，多为精装修房源，居住密度大，安全性和私密性较差。 #房产纠纷 1187次阅读
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“满五唯一”房产交易只需缴交契税，税率根据房屋面积而定，90平米以下为1%，90至144平米为1.5%，144平米以上为3%。而“满二唯一”房产除了契税，还需缴纳20%的个人所得税，基于购房价款与出售价格之差计算。两者在税费上存在明显差距。 #房产纠纷 982次阅读
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最新规定指出，法定继承房产后如需出售，需缴纳个人所得税。计算方式为：以财产转让所得金额减去实际支付的税金和合理费用，得到应纳税所得额，然后按照最高20%的税率计算税款。这一规定确保了税收的公平性和合理性，同时也为房产市场的健康发展提供了有力保障。 #房产纠纷 1112次阅读
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住房公积金税前扣除的法定标准：每位在职员工每月缴纳的住房公积金，等于其去年月均薪酬乘以规定的缴费比例；企业则按同样方式计算，比例为公司制定，但员工和用人单位的缴费比例均不得低于员工上一年度月平均工资的百分之五。 #房产纠纷 1492次阅读
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对于旧住宅楼房裂缝鉴定赔偿，没有统一标准。一般质量问题由开发商负责保修。若情况严重，可寻求法律途径。发现裂缝可向物业求助。解决方式取决于裂缝宽度和性质。新建住宅有两年质保期，非人为原因造成的裂缝可要求开发商修复。 #房产纠纷 1145次阅读
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房屋漏水造成邻居财物损失，责任方应赔偿维修费用及财物损失。损失金额可协商，若不成可委托第三方评估。处理纠纷应维护秩序，团结合作，公平合理。先协商，依法决定。查清漏水原因后明确责任分担，但事故原因不足以证明过错责任。 #房产纠纷 840次阅读
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法院执行房产新规：被执行人名下有其他房产，或恶意转移房产逃避债务，或债权人提供居住保障并同意扣除租金，均可作为执行标的。这一规定旨在防止被执行人滥用居住权逃避债务，确保债权人权益得到保障。 #房产纠纷 1152次阅读
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