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一般来说，已签署的《房屋拆迁补偿协议书》具有法律约束力，需严格履行。但在特定情况下，如行政许可证被吊销或确认违法、评估机构违规或估价偏差、协议存在重大误解或不公正、签署方为未成年或限制民事行为能力者，可推翻该协议。
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私人房产拆迁，需明确是否属于个人或夫妻共同财产。若为共同财产，补偿款应平分；属个人财产则归个人所有。公共住宅拆迁时，补偿款常按面积计算，忽视居住者。此时，应优先给予租赁权方，若是婚姻期间取得，则为夫妻共有，需共同分割。
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确实，危房可申请拆迁。这类住房因建筑安全隐患常成为关注对象。若结构稳定性受质疑或存在其他安全问题，居民可向政府申请拆迁。政府会评估审查后决定是否拆除。此举旨在保障民众安全，提供宜居环境。
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土地征用补偿方案应涵盖三方面：公正评估并补偿被拆房屋价值，为频繁搬迁和临时安置提供经济补偿，以及为受影响的企业和个人提供适当补偿。各市县应制定实施细则和补贴奖励条例，鼓励被拆迁户积极配合。
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