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买房被房产中介欺骗签合同后应如何处理

购房遭遇经纪欺诈，有欺诈证据可申请撤销合约，自撤销日起合约无效。涉及的经济利益，如需退还则全额归还，无法退还则按贬值补偿；违约方负责赔偿损失。多人过错按责担责，特殊情况依法律规定执行。 #房产纠纷 1140次阅读
新房延迟交房，购房者应如何应对

购房合同中，若开发商迟延交付房屋，购房者有权催促并索赔违约金。若开发商长期未果，购房者有权解除合同，追讨已付定金及费用，开发商还需承担相应赔偿。 #房产纠纷 970次阅读
小产权房买卖合同是否具备法律效力

小产权房买卖合同无效，因缺乏明确产权归属和合法转让可能。不受法律保护，主要指农村集体土地上未经土地出让金程序、由乡镇政府颁发产权的房屋。这类房产无国家土地使用权证书，购房合同不具法律效力，不能上市流通或过户，属于无产权的特殊现象。 #房产纠纷 1092次阅读
签订房屋买卖合同需注意哪些事项

在房产交易合同中，关键要点包括：签约主体需有完全行为能力；条款须基于双方真实意愿；必须符合法规和社会公德。合同若有任一条件缺失，不得随意撤销。违约将承担法律责任并可能支付违约金；交易需产权清晰，仅有合同公证不足以保障交易合法性及安全。 #房产纠纷 1029次阅读

合同签订后购房者哪些情况可要求退房

购房者的法定退房权利包括：无效或废止的购房协议、按揭难题导致无法贷款、开发商未按时交付或办证超期、面积误差超过3%以及房屋主体结构存严重质量问题。在上述情况下，购买者依法可行使解除合同、申请退房的权益。 #房产纠纷 944次阅读
签了买房合同后，还能反悔吗有何法律风险

购房合同签订后，违约将违反契约。协商不成需执行合同条款；对方同意取消时，须承担违约责任并支付赔偿。签约双方必须严格履行义务。购房前务必理性评估自身能力、房屋情况和价格。为避免财务损失，应全面考虑风险及解决方案。 #房产纠纷 1154次阅读
能否购买他人拆迁安置房并申请银行按揭贷款

能否贷款购买拆迁安置房取决于业主全产权。若业主100%拥有，可正常买卖；否则受限。部分可贷款，但存在风险：无房产证导致法律转让难，买方可能无完全所有权；卖方产权真实性难以确认，协议与房产关联不明。购买需谨慎。 #房产纠纷 1247次阅读