崇州市征地拆迁律师在线服务
崇州市征地拆迁律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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土地征收预公告发布后，正式征地时间因地区和具体情况而异。一般需确保至少30个工作日的公示期，涉及农民集体土地还需在相关村或组书面公示征地及补偿安置方案。乡镇农民集体土地征收还需在乡镇政府所在地公告。因此，具体征地时间需综合考虑多个因素。 #征地拆迁 1346次阅读
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小产权房拆除补偿方案应基于合法性。合法审批的小产权房拆除时，应参照当地市场价值赔偿，并补偿迁移安置费用。非法建设的小产权房不获赔偿。依据《中华人民共和国土地管理法》，国家征地应公正合理赔偿，保障被征地农民生活水平不降低，长期生计得到安排。同时，需依法及时全额支付补偿款和社会保障措施。 #征地拆迁 911次阅读
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土地租赁合同最长有效期为20年，超过部分无效。租赁期满，双方可决定是否续签。土地租赁是临时分离土地所有权和使用权，由使用者支付租金的经济行为。在我国，土地租赁须有期限，农村地区的土地转包也是一种有期限的租赁形式。未经村民集体同意，个人或组织签订的土地租赁协议无效。 #征地拆迁 1389次阅读
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土地转让的法律效力受相关法规约束。建议将土地购买视为土地使用权交易，经地方政府批准后合同生效，受让方需按时支付土地出让金。若土地使用权购买已获得有审批权政府许可，受让方应依法支付款项。此情况下，物权法中的不动产善意取得制度适用，第三方可合法取得土地使用权。 #征地拆迁 1296次阅读
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“土地换社保”指农民将承包土地兑换为社保权益。实际操作中，农民可按比例将土地交换为社会保障。这也被称为“被征地农转非”，涉及因公益项目征收土地，征收需遵循严格法律程序。农民可据此将户籍从农业转为非农业，并办理养老保险手续。 #征地拆迁 1206次阅读
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得到城市规划行政主管机构批准后，向城乡规划主管部门提交申请文件、规划审查意见书、用地合同、设计与施工图纸等。经县级以上政府审批通过后，报告临时建筑许可证的批准。签署临时用地合同，并按合同规定支付补偿费用。 #征地拆迁 1048次阅读
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若当事人具备法律援助的资格，并且有必要提出法律援助请求的话，他/她可直接前往司法局的法律援助中心进行申请。然而，在提出申请之前，必须确保其申请事项符合相关法律法规中规定的申请范畴。同时，在申请过程中，还需提供相应的证明文件以证明其符合法律援助的条件。 #征地拆迁 831次阅读
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房屋拆迁评估签字行为等同于认可评估报告内容，具有法律效力。被拆迁方应充分了解签字的意义，如有异议应及时提出，避免事后纠纷。未签字确认的评估报告，如拆迁方已执行，仍可能产生约束力。 #征地拆迁 951次阅读
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