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李明双律师
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四川汉能律师事务所
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预售合同转让协议公正手续如何办理
为确保房屋买卖合法公正,买卖双方需向公证机关申请公证。公证人员接收并审查相关证明文件后,通知填写申请表。重点审查买卖合同内容是否合法。遵循《公证程序规则》,与双方深入交谈并制作笔录。调查核实交易关键环节,确保公证结果准确。最后,依法出具公证书,为双方提供法律保障。
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房屋买卖定金协议违约怎么处理
购房定金协议一旦签订,违约情况将按约定处理。若交纳定金方未能履行约定债务,将无权要求退还定金。而接受定金方若逾期不履行,则需按法律规定支付双倍定金作为赔偿。此规定确保了购房交易的公平性和诚信度,维护了双方权益。在签订协议时,双方应明确责任与义务,确保能够顺利履行协议内容。
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房屋买卖交定金后没买可以退定金吗
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期房延期交付违约金是多少
期房延期交付时,违约金计算方法如下:已支付房款总额乘以同期银行贷款利率,再乘以超出的交房天数。若购房合同中有明确规定的违约金金额,则应按照合同规定进行赔偿。购房者在面对这种情况时,应首先查阅自己与开发商签订的购房合同,明确违约金的计算方式和金额,确保自己的权益不受损害。同时,也可以咨询法律专业人士,了解更详细的维权方法和途径。
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还建房一房二卖合法吗
一房两卖严重违法,通常一房仅有一证。商家若行此策,构成违约或欺诈。消费者可解约、收回房款及利息,并依法要求违约金。商家拒担责,受害方可诉诸法律,法院将公正裁决,合同无效。
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外籍人士购买国内房产需要注意什么
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无证二手房交易公证是否合法
未获产权证书的房产禁止公开交易,缺乏产权证明也无法获得公证书,相关协议无法律效力。购买此类房产存在巨大风险,开发商不配合时买家难以维权。购房需谨慎,避免法律漏洞。
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