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  • 苍溪县房产纠纷律师-李明双律师
    四川汉能律师事务所 四川广元苍溪县
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  • 按揭购房过户的步骤包括:签署房屋转让合同后,30天内准备房产证和相关身份证明;提交申请至房产管理局,包括合同、价格申报表等文件;经审核和估价后,领取过户单据办理过户手续,最终获得新房产证。 #房产纠纷 1423次阅读
  • 房屋拆迁面积计算:单层房屋按一层面积计算,多层则累加各层;房屋内部高度超2.2米的夹层、插层、技术层及梯间、电梯间等计入面积;通道、门厅按一层计算,回廊层高超2.2米则按水平投影面积算;楼梯间、电梯井等设施按自然层计算;天面部分如属长期结构且层高超2.2米,则楼梯间、水箱间等按外围水平投影面积算。 #房产纠纷 1119次阅读
  • 写字楼空置期物业费应按规定全数缴纳,除非与物业服务商另有协议。小区未完工建筑,住户可申请物业费减免,优惠比例一般为15%-30%。完成所有权转让后,未实际居住使用的空置房,可与物业书面协商,通常按70%标准支付物业费。 #房产纠纷 1128次阅读
  • 房产证是证明房产所有权的重要依据,能证明所有权人具有居住权利。但需注意,房产证并不能直接证明居住权人的实际居住权利。居住权是居住权人依照合同约定对他人住宅享有的占有和使用权,以满足生活居住需要。因此,房产证能明确所有权人的居住权益,但对于居住权人的实际居住权利,还需其他证据予以证明。 #房产纠纷 1235次阅读
  • 在公积金首次贷款结清后,通常需要等待六个月的时间,且在这六个月内未再次使用公积金,才能申请二次贷款。但具体规定可能因地区而异,因此还需参考当地住房公积金管理中心的相关政策。建议提前咨询相关部门,确保满足贷款条件,以便顺利申请二次贷款。 #房产纠纷 1425次阅读
  • 家中屋顶因楼上用水不当受损,赔偿应根据损失时的市场价格或合理计价方法确定。对损害他人民事权益的行为,责任人应承担侵权责任。若证据显示行为人有过失且无法自证无错,则需承担相应责任。应依法维权,确保损失得到合理赔偿。 #房产纠纷 980次阅读
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