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买到事故房怎么办

购买到有质量问题的房产，可优先向开发企业反映。若无果，可投诉至住建部门，其有权监管开发企业。确认问题后，提交申诉书和证据。通常，物业公司会先与建筑方沟通，若协商无果，可请求住建局质监机构介入。 #房产纠纷 1428次阅读
无房产证的房子买卖合同有效吗

房屋未取得房产证时，买卖合同仍有效。因未进行产权登记，房屋未能取得房产证，属物权变动事宜，不影响合同效力。合同仅作为证明当事人对该房屋享有请求权的依据，不产生物权变动实际效应。 #房产纠纷 1411次阅读
没有用公积金贷款可以用公积金还款吗

不使用住房公积金贷款，仍可提取公积金还房贷。申请纯商业房贷时，可凭购房合同、发票、身份证及银行储蓄账户信息等材料提取公积金。具体事项建议咨询当地公积金管理中心。 #房产纠纷 1396次阅读
2024维修基金收费标准有哪些

商品房维修基金缴纳比例为当地住宅楼房建筑安装工程每平米造价的5%-8%，或购房款总额的2%-3%。用于维护公共区域和共用设施设备的正常运行及修缮保养，本金由开发商和购房者共同筹集。 #房产纠纷 1386次阅读

房屋买卖违约金的法律规定是什么

我国法律规定，房屋买卖违约金应允许协商确定。未约定时，可根据实际损失评估，但违约金通常不超过损失的30%。这既保障双方权益，又确保公平裁决。买卖双方在签订合同时应明确约定违约金，以规避潜在风险。 #房产纠纷 1011次阅读
买房个税征收标准2024年是怎样的

购房个人所得税计算：不满2年或满2年未满5年的普通住宅，税率为20%，计算公式为：(售房收益-购房金额-相关税费)×20%。出售公有住房，税率为20%，计算公式为：(售房收益-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。经济房价款和土地出让金有固定计算方式。满5年则免税。 #房产纠纷 901次阅读
地灾评估收费最新标准是什么

普通情况下，房产评估费按以下标准收取：总价低于100万元的房产，评估费按千分之五计；超出100万元部分，按千分之三额外计。房屋交易中，评估环节由购房者承担费用，包括两次评估。 #房产纠纷 1196次阅读