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二手房过户满二满五怎么算

"满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起，至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开立日起算，满足或超过五年时间方为达标。这两个时间标准在房地产交易中具有重要意义。 #房产纠纷 1184次阅读
房产官司怎样起诉二审

本文详述了房地产纷争诉讼二审的程序细则。首先，双方需提交上诉材料；其次，法院将审理双方论据；接着，合议庭评议并作出裁决；最后，裁定书将送达双方。整个流程确保公正、透明，维护了当事人的合法权益。 #房产纠纷 1031次阅读
网红买房交房延期交付怎么办

开发商非不可抗力未按时交房，需承担违约赔偿。逾期60日内，按日万分之三支付违约金；逾期超60日，业主可解除合同，开发商60日内全额退款，并支付已付房款百分之五的违约金。 #房产纠纷 1167次阅读
公证买房违约赔偿多少

若合同对违约行为仅作一般约束，未明确违约金比例或金额，且法律法规无具体规定，应依据《中华人民共和国民法典》及其原则处理。通常，违约金上限应不超过实际损失的30%，确保公平合理，维护双方权益。 #房产纠纷 1304次阅读

买房定金违约怎么退回的

在房产交易中，定金退款规定如下：买方按约定履行责任后，定金可抵扣应付款；若卖方违约，须双倍返还定金，确保交易公正。一旦买方遵守了先前商定的条件，其定金可用于应付款项；而卖方违约时，需双倍返还定金，以维护交易公平。 #房产纠纷 1441次阅读
房屋面积差怎么退维修基金

申请退还维修基金款项时，请详细填写申请表格并准备齐全所需文件。随后，将全部文件及资料提交至当地公共维修基金管理部门进行审核。审核无误后，管理部门将按既定程序和期限，将维修基金款项汇入您提供的银行账户。请确保信息准确无误，以便顺利退款。 #房产纠纷 1243次阅读
一房两卖小产权房怎么处理

面对房产一房二售问题，应迅速收集证据，包括购房合同、付款凭证等。立即与卖方沟通，要求其解决或赔偿。若无果，则向相关部门投诉，并寻求法律援助。保持冷静，确保自身权益不受侵害，必要时可寻求媒体曝光以助解决。 #房产纠纷 931次阅读