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娄底房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 二手房买卖交了定金没签合同可以反悔吗?
    在二手房屋买卖中，支付定金但未签署合同的情况下，一般有权反悔。是否能退回定金取决于具体情况和双方协商。根据《中华人民共和国民法典》，定金需以书面协议约定，特殊情况下可按规定退还。建议咨询法律专家或律师以获取更详细的法律建议。 #房产纠纷 1227次阅读
  • 二手房定金合同违约，我应该怎么办
    购买二手房并支付定金后，若发生违约，购房者需承担违约金，定金难以收回。根据中国法律，违约方需承担责任，未履行债务或未达到合同约定条件导致合同目的无法实现的，无权要求退还定金；收款方违约则需双倍返还定金。 #房产纠纷 1214次阅读
  • 买二手房不通过中介可以吗
    购买二手房不一定需要中介协助，买卖双方可自行谈判和签署合同。买方需支付房款和税费，办理过户手续，获取回执后取得房屋所有权。但需注意，国家所有的天然资源所有权无需注册登记。 #房产纠纷 1062次阅读
  • 买的二手房多久可以卖
    二手房销售期限受多种因素影响，包括城市法规、房产状况等。通常，完成房屋转让手续并取得所有权证书后，理论上可随时买卖，但部分城市可能规定取得证书后需等待至少三年。此外，五年内转让可能涉及额外罚金或税收。具体时限建议咨询当地政策或专业人士。 #房产纠纷 938次阅读
  • 购买二手房需要注意什么细节
    购买二手房时，要关注支付款项、中介费用、所有权、房屋结构、质量、公共设施、合同条款和过户流程等关键环节。务必明确支付细节，了解中介费用，核实房屋所有权，评估房屋质量和设施，规范合同条款，并慎重对待过户流程。确保交易安全，避免风险。 #房产纠纷 1434次阅读
  • 武汉二手房交易税费2024是怎样的
    2024年武汉二手房交易税费政策调整概述：涉及营业税、个税、土地增值税等8项税费。普通住宅转让需缴5.55%城建税等，自然人可暂免土地增值税。印花税按交易价0.15‰计，个税按所得20%计。普通住宅契税2%，高档商品房4%。 #房产纠纷 1492次阅读
  • 土地中介费用的标准是怎样的
    依据我国《关于房地产中介服务收费的相关通知》，房地产中介服务收费有明确规范，法律框架内收费标准上限不得超过30%，实际执行中一般在房屋成交价的0.5至2.5个百分点。二手房中介费通常为房屋成交价的2%-3%，由买卖双方共同承担。 #房产纠纷 1241次阅读

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