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谢鑫槟律师
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福建一心律师事务所
福建泉州安溪县中山街曼哈顿广场6楼(中闽百汇楼上)
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帮助人数:47
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
152-6031-0889
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#律师简介:本人为福建一心律师事务所合伙人律师,中华全国律师协会会员,中共党员律师。全日制法学专业本科毕业,法学学士,具备了扎实的理论功底,积累了丰富的实践经验,熟悉法律实务操作流程,能为当事人提供刑事辩护、债权债务纠纷、交通事故、人身损害赔偿、婚姻纠纷、劳务纠纷、工伤赔偿等。本人工作务实认真,把当事人当成自己的朋友,尽心尽力为当事人争取更大的合法权益,
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如何起诉房屋漏水纠纷
遇到住宅漏水问题,可向法院提起诉讼。需准备有效身份证明、房产证、质保书等材料,提交至房产所在地法院立案。法院受理后会通知双方,还需提供漏水情况描述、照片或视频及鉴定报告。法院将公告开庭时间,请准时出席,确保顺利行使法律权利。
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不要中介怎么办理房屋过户
在房屋买卖中,双方应直接前往不动产登记机构办理过户手续。需提供不动产权属证书、买卖合同、继承或赠与证明、分割合并协议等文件。如有法院或仲裁委文书、政府批准文件也需提交。备案的买卖合同也需一并提交。
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公积金放款迟迟不放款怎么办
若住房公积金贷款延误,可能因审批环节繁琐。建议购房者冷静应对,查找问题所在,制定解决方案并耐心等待。若是公积金管理中心资金短缺,通常会启动贴息贷款机制。购房者可考虑申请,但需注意风险,如公积金缴纳不能中断,否则贷款可能转为商业性贷款。还需确认购房项目是否接受贴息贷款。
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土地使用权需要交房产税吗
在此情况下,无需特别操作。按房产原值计税时,无论财务会计准则还是税务政策,房产原值均须包括地价部分,涵盖土地使用权款项及土地开发相关成本和费用。值得注意的是,当土地容积率≤0.5时,地价应按房产建筑面积的两倍计入原值。
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房子没有老婆的名字,可以用她公积金还款吗
购买房产时,即使房产证未登记配偶姓名,仍可使用其公积金支付。夫妻共购房产,虽无配偶名,但需提交配偶身份证、银行流水、工资表等证明文件。此举可提现职工住房公积金,促进夫妻双方共享公积金福利。
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车库是永久产权吗
车库的产权期限通常为五十年。建筑区划内的车位和车库产权归开发商所有,开发商在获得规划审批并按规划许可有序开发后,可按规定程序获取产权,并可进行销售、附赠或租赁等活动。
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还建房的物业合同有效期多久
物业管理合同期限多为2-5年。前期物业服务合同期限由开发商与物业公司商定,可延长至业主大会选聘新物业公司。合同到期,如业主大会未成立或未选聘新公司,原合同延续至新合同签订并执行。
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公积金贷款可以加名字吗
公积金贷款房屋可添加贷款人姓名,需先办理抵押权变更手续,再向不动产交易管委会提交文件重新登记。若贷款为纯公积金性质,还需支付全额手续费。确保按程序操作,合法合规地添加姓名,以保障权益。
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出卖人隐瞒房屋无法过户,代理买方起诉获赔双倍返还定金
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我的价值:
在原告委托本律师后,通过各方面收集证据,认定卖方隐瞒出卖的房产需要特殊权属人身份的要求(即只有企业能购买,个人无法购买),后依法向法院提起诉讼要求退回全部购房款,并双倍返还定金,承担办理产权税费,诉讼费等,最后获得法院的全部支持。
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杨XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
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