租赁合同纠纷胜诉：精准论证解锁债权保障

专业专注，服务全面

王俊杰律师专注劳动法与员工关系管理领域，能为客户提供全流程法律顾问服务，涵盖劳动法律培训、仲裁诉讼代理、企业合规体系搭建及劳动争议专项解决方案。在劳动争议处理方面，他实战经验丰富，擅长处理各类员工离职纠纷、追索劳动报酬等问题。

成功案例，彰显实力

他曾代理某厦门国企处理员工违纪辞退案，驳回员工高额赔偿金诉求；代理晋江某员工工伤保险待遇纠纷案，为员工争取到15万元赔偿；代理员工追索绩效工资案，为客户赢得近20万元（含经济补偿金）。

在上海XX公司房屋租赁合同纠纷案中，2018年7月，A公司与C公司签订《房屋租赁合同》，后经补充协议，承租方变更为B公司，C公司对B公司债务承担连带责任。2023年11月，双方再次签订补充协议，调整租赁面积及租金标准，月租金43191元。

违约成诉，诉求明确

B公司自2024年6月起长期拖欠租金等费用，经多次催讨及诉讼调解仍未履行，且于2025年9月30日擅自闭店停业。A公司委托王律师起诉，要求解除合同、支付欠租等多项费用。诉讼请求变更后，涵盖确认合同解除、返还房屋、支付租金323932.50元（2025年2月16日至9月30日）等多项内容。

法院判决，维护权益

法院认定B公司构成根本违约，支持解除合同，判令B公司支付欠付租金323932.50元、逾期付款违约金（调整至日万分之二）、房屋占有使用费（自2025年10月1日至12月5日）及违约金129572元（相当于三个月租金），C公司承担连带责任。虽物业费、水电费因证据问题未获支持，保证金因与违约金性质重复未获支持，但保证金先行抵扣违约金及占有使用费，整体有效维护了委托人核心权益。