租金纠纷劣势开局，善用法理策略翻盘

谈判桌上的法理洞察者

何小艳律师，毕业于甘肃政法大学，现任广西艾登律师事务所主任、合伙人。她在民商事与公司法领域经验丰富，以精准高效的法律服务著称。在此次租金纠纷案件中，她凭借深厚的法理功底和敏锐的洞察力，为被告赢得了有利局面。

劣势开局的冷静应对

原告覃XX起诉被告支付租金67500元，看似被告处于不利地位。但何小艳律师深入研究案件细节，发现双方虽在2021年4月20日签订的《租赁协议》被认定无效，但2017年4月20日签订的《租赁协议书》合法有效。然而，被告面临的情况并不乐观，原告坚持高额租金诉求。

以事实为据的策略反击

何律师抓住关键事实，即2022年4月13日原告经营的厂房被下闸断电，被告租用厂房经营处于停产停业状态并开始搬迁。这意味着从这一天起，原告出租的厂房未能保证符合约定用途，《租赁协议书》实际履行至2022年4月13日。同时，原告因国有土地使用权及附属设施被收回获得了各项补偿款，此时再主张后续租金既无法定依据，也显失公平。

法理与情理的完美结合

何律师在法庭上，既依据法律条文阐述观点，又从公平合理的角度进行分析。她指出被告应按照约定和实际租赁情况支付2022年1月至4月12日的租金，扣除原告未退还的20000元押金后，被告实际应支付22492元。最终，法院采纳了何律师的观点，判决被告支付租金22492元，驳回了原告的其他诉讼请求。何小艳律师凭借专业的法律知识和巧妙的策略运用，成功实现了劣势开局后的翻盘，为被告最大限度地维护了合法权益。