什么情况下担保人是无效的

一、什么情况下担保人是无效的

以下几种常见情形会导致担保无效。一是主体不适格，如机关法人提供担保，除非经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷；以公益为目的的非营利法人、非法人组织提供担保。二是主合同无效，担保合同作为从合同，主合同无效则担保合同通常无效，法律另有规定的除外。三是意思表示不真实，如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下提供担保，受欺诈、胁迫方有权请求撤销，撤销后担保无效。四是未经决议程序，公司为他人提供担保，未经董事会或股东会、股东大会决议，可能导致担保合同无效。

二、什么情况下担保人会替被担保人还款

一般在两种情况下，担保人要替被担保人还款。一是一般保证情形，当被担保人经强制执行后仍无法履行债务时，担保人要承担保证责任还款。即债权人须先对被担保人的财产进行司法执行，执行后仍不能清偿债务，才能要求担保人还款。二是连带责任保证情形，在债务履行期届满被担保人未履行债务时，债权人既可以要求被担保人还款，也可以直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任还款。若当事人对保证方式没有约定或者约定不明确，按照一般保证承担保证责任。担保人替被担保人还款后，有权向被担保人追偿。

三、什么情况下承租人可以行使优先购买权

承租人行使优先购买权需符合以下条件：首先，房屋租赁合同合法有效，这是基础前提。其次，出租人要出卖租赁房屋，包括拍卖、协议转让等方式。再次，承租人要在同等条件下行使权利，同等条件涵盖价格、付款方式、付款期限等方面。最后，承租人需在合理期限内主张，出租人应在出卖前合理期限通知承租人，一般为15日，拍卖房屋为5日，承租人自接到通知起15日内未明确表示购买，或拍卖中未参加竞买的，视为放弃。若共有人行使优先购买权或房屋卖给近亲属，承租人不能行使该权利。

在探讨什么情况下担保人是无效的时，除了常见的几种情形外，还有一些相关问题值得关注。比如担保人被确认无效后，其责任该如何承担。一般来说，担保人有过错的，需根据过错程度承担部分赔偿责任。另外，若主合同无效导致担保合同无效，担保人无过错的，不承担民事责任。这些后续问题往往容易被忽视，但却至关重要。如果你对担保人无效后的责任承担、赔偿范围等问题存在疑问，想进一步了解相关法律规定，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。