借款人转移房产不还钱怎么办

一、借款人转移房产不还钱怎么办

借款人转移房产不还钱，出借人可采取以下措施维权。首先，若有证据证明借款人在债务存续期间无偿转让房产或明显不合理低价转让，影响债权实现，债权人可行使撤销权，请求法院撤销该转让行为，自知道或应当知道撤销事由起一年内行使。其次，出借人可凭借借条、转账记录等债权凭证向法院起诉，要求借款人偿还借款，获得胜诉判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行其名下其他财产。另外，若在诉讼前或诉讼过程中，担心借款人进一步转移财产，可向法院申请财产保全，查封、扣押、冻结其相应财产。

二、借款人转移房产不还钱能追回吗

首先需明确，借款人转移房产不还钱，若其行为符合法定情形，是有可能追回欠款的。

若借款人恶意转移房产，比如为逃避债务而无偿转让或低价转让房产给他人，债权人可依据《民法典》中债权人撤销权的规定，向法院提起撤销权之诉，请求法院撤销借款人的房产转让行为，使房产恢复到转让前状态，进而保障债权的实现。

若房产已被合法转让给善意第三人，且第三人支付了合理对价并办理了产权登记，那么债权人可能无法直接追回房产，但可通过诉讼要求借款人以其他财产偿还债务。

建议及时收集借款人转移房产的相关证据，如房产转让合同、付款凭证等，尽快向法院起诉，维护自身合法权益。

三、借款人转移房产后债务如何追讨

首先要确定借款人转移房产的行为是否属于恶意逃避债务。若属于，可向法院申请撤销该房产转移行为。根据《民法典》规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

若房产已过户至他人名下，可查询受让人是否知晓该房产系借款人恶意转移而来。若受让人知情，可能构成恶意串通，转让行为会被认定无效。追讨债务时，还可通过调查借款人其他财产线索，申请财产保全，防止其继续转移财产。同时，及时向法院起诉，在胜诉后通过强制执行程序实现债权。

当遇到借款人转移房产不还钱的情况，通过上述措施能一定程度维护出借人的权益。不过在实际操作中，如何准确判断借款人的房产转让行为是否属于无偿或明显不合理低价转让，这需要专业的法律分析。而且在申请财产保全时，具体的流程和需要准备的材料也较为复杂。如果您在处理这类问题时，对如何精准运用法律武器、怎样更妥善地维护自身权益仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供更具针对性的详细解答和指导。