专业律师深耕民行领域，“抗辩+反诉”策略化解车位管理费纠纷

在湖北武汉的法律界，有这样一位专业律师——袁苏，他执业于湖北诚明（江汉）律师事务所，执业证号为1420xxxxxxxxx0397。袁苏律师不仅是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员，还是律所的合伙人。他服务于湖北武汉地区，联系地址位于湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。

执业至今，袁苏律师累计承办案件已逾56件，有着深厚的实务积淀。他深耕于民事、行政领域，成功办理相关案件五十余件，尤其专精于合同类、建设工程类案件，此类案件占比约60%，同时在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有丰富的实践经验。他始终秉持“忠诚维护当事人合法权益：权责对等，受人之托忠人之事，最大化维护委托人合法权益，兼顾程序正义与实体正义”的执业理念。

下面通过一个具体案例，更能体现袁苏律师的专业能力。2021年初，王XX与X小区开发商B公司达成合意，购置该小区400个车位的合法使用权，依法享有对案涉车位的占有、使用等核心权利。同年2月，该小区业主委员会与C物业公司签订《物业服务合同》，约定由C公司为小区提供全方位物业服务，同时C公司享有向小区车位使用权人收取车位管理费的权利。2025年，案涉物业服务合同履行期限届满，C公司办理小区物业服务退场手续后，单方以王XX拖欠车位管理费为由向人民法院提起诉讼，主张王XX支付2021年至2025年期间拖欠的车位管理费，合计金额25万元。

袁苏律师接手这起案件后，通过细致梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，精准确定本案核心争议焦点——C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。为有力抗辩原告诉请并追究其违约责任，袁苏律师制定了“抗辩+反诉”的双重办案策略。一方面针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩，另一方面全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，包括车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。

在庭审中，袁苏律师条理清晰地举证质证，着重强调C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈未果后自行购置车位锁加强管控，却遭到C公司工作人员故意破坏，其行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

庭审结束后，双方当事人进行友好协商，最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷。这一结果既降低了委托人的经济负担，也高效化解了双方长期积累的矛盾。

袁苏律师凭借专业的法律知识、严谨的办案态度和巧妙的办案策略，在民事、行政领域为众多当事人维护了合法权益，在法律界树立了良好的口碑。