夫妻买房欠下的债务谁承担

一、夫妻买房欠下的债务谁承担

夫妻买房欠下的债务一般为夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。根据规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。买房通常是为家庭生活所需，因此该债务属于共同债务。不过，如果夫妻一方能证明该债务是对方的个人债务，如买房未用于家庭共同生活，或双方约定该房为一方所有且债权人知晓该约定，则由负债方个人承担。

二、夫妻买房欠房贷如何离婚

夫妻买房欠房贷不影响离婚，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，夫妻双方需就房贷债务分割、房产归属等问题协商一致，签订离婚协议书，再到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后可领取离婚证。若无法协商一致，可选择诉讼离婚。法院会综合考虑房产购买时间、出资情况、双方贡献等因素，对房产及房贷债务进行分割。一般来说，若房产为夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务，双方均有偿还义务。法院可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方对另一方进行补偿，并承担后续房贷还款责任。

三、夫妻买房欠下的债务怎么办

夫妻买房欠下的债务一般按夫妻共同债务处理。夫妻双方对该债务承担连带清偿责任，债权人可向夫妻任何一方主张全部债权。离婚时，共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。若夫妻一方能证明该债务明确约定为个人债务，或者能够证明属于夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有且债权人知道该约定的情形，则该债务由负债方独自承担。

当探讨夫妻买房欠下的债务谁承担时，要明确这涉及到多种因素。若该债务是夫妻共同意思表示所负，比如双方共同签字借款买房，那无疑属于夫妻共同债务，需双方共同承担。但要是一方未经另一方同意，以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不算夫妻共同债务。还有，如果债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，也会认定为共同债务。对于夫妻买房债务承担的具体认定和相关细节，若你还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。