共同还款人不还房贷会怎么处理

一、共同还款人不还房贷会怎么处理

共同还款人不还房贷，可按以下方式处理。首先，贷款机构会依据贷款合同追究共同还款人的违约责任。若共同还款人不履行还款义务，其信用记录将受损，影响日后贷款、信用卡申请等金融活动。

银行等贷款机构通常会先进行催收，若催收无果，可能会向法院提起诉讼。法院判决后，若仍不还款，贷款机构可申请强制执行，如冻结、划拨共同还款人的银行存款，拍卖其名下房产等。

若房产因强制执行被拍卖，所得款项用于偿还贷款，如有剩余会返还给共同还款人；若不足，共同还款人仍需继续承担还款责任。同时，承担了还款责任的一方，可依据内部约定向其他应承担责任的共同还款人追偿。

二、共同还款人需要有购房资格吗

一般情况下，共同还款人不一定需要有购房资格。

购房资格通常是针对房屋产权人的规定，目的在于调控房地产市场、保障本地居民权益等。而共同还款人的主要作用是与借款人共同承担还款责任，其核心是具备还款能力。

在实践中，银行或其他金融机构在审核共同还款人时，重点关注的是其信用状况、收入水平、资产情况等能否保障按时还款。只要共同还款人有稳定收入、良好信用，能证明有足够还款能力，即便没有购房资格，也可以成为共同还款人。不过，不同地区政策及金融机构规定存在差异，有些特殊情况下可能会有额外要求，建议提前向当地相关机构咨询。

三、共同还款人会连带夫妻吗

共同还款人是否会连带夫妻，需分情况判断。若该债务被认定为夫妻共同债务，即便一方以个人名义成为共同还款人，另一方也可能需承担连带还款责任。夫妻共同债务包括基于夫妻共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认；用于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务。

若共同还款人所涉债务并非用于夫妻共同生活等，或另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或夫妻对婚姻关系存续期间财产约定归各自所有且债权人知晓该约定，那么另一方通常无需承担连带还款责任。

当我们探讨共同还款人不还房贷会怎么处理时，这里面存在着不少需要深入了解的情况。若共同还款人不还房贷，银行首先会对其进行催收，多次催收无果后，可能会影响其个人征信记录。同时，对于房屋而言，银行有权采取措施，比如要求拍卖房屋以收回贷款。另外，其他共同还款人可能会面临更大的还款压力，甚至可能影响房屋所有权归属。你是否正面临共同还款人不还房贷的困扰呢？要是对后续可能出现的一系列问题，像如何避免征信受损、如何保障自身权益等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。