担保人如何向债权人办理房产抵押登记手

一、担保人如何向债权人办理房产抵押登记手

房地产抵押人及其权属证明文件在进行初始登记手续时，需要遵循以下环节：

首先，需由所有权人对于私人房产的抵押情况进行亲自上报；

其次，针对公有房屋的抵押行为，则须由相关单位提供正式的授权证明书，且由本单位的工作人员前来完成申报事宜；

此外，所有办理人员均必须提交自己的个人身份复印件以备查验；

最后，相关人员需领用抵押登记申请审批表并严格按照规定的规范填写相关事项。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

二、担保人如何起诉借款人

首要任务便是持有相关证据，例如贷款协议、合同等等，以证实您曾为对方提供担保，以及对方目前所持债权状况。接下来，有必要寻找一位具备专业知识的人士，可以是资深律师或是精通法律的友人，帮助您起草诉讼状，详细阐明事件经过及明确诉讼请求。紧接着，便需要前往所在地区的人民法院提交相关诉状与证据，等待法院安排开庭审理时间。在这个关键的环节中，您的言辞表述及证据的展示无疑将成为这场战役的决定性因素，必须尽力使法官站在您这一边。最终，由法官依据实际情况及其所掌握的现行法规进行判决裁定。若您在这场诉讼战中获得胜利，则逾期未偿还借款或未履行债务的借贷方必须严格按照判决书中的要求行事。若仍然未能得到合理解决，那也无需担心，您依然有权向当地法院提出强制执行申请。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条

出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

在进行房地产抵押初始登记的过程中，需要递交相关的权属证明材料。对于私人所有的房产，需要业主亲自出面，全面汇报和公布其抵押状况；而对于公有的房屋，则必须经过单位授权的工作人员进行办理，同时还需要提供个人身份证明的复印件。在完成上述步骤之后，便可以领取到抵押登记申请审批表，按照规定的格式和要求，详细填写相关的信息资料。