哪些他物权能够通过善意取得

生活里，财产交易的事儿可不少。有时候，一方在不知情的情况下获得了某项财产的物权，这种情况就涉及到善意取得。那哪些他物权能通过善意取得呢？这可是很多人在交易中关心的问题。毕竟，要是不小心涉及到没有合法来源的物权交易，可能会给自己带来不必要的麻烦。所以，弄清楚哪些他物权能善意取得很有必要。

一、什么是善意取得及他物权

善意取得，简单说就是无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。而他物权是指权利人在他人所有的标的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权等都属于他物权。像老张把自己的房子租给老李，老李在租赁期间对房子有使用的权利，这就是一种他物权。

二、可以善意取得的他物权类型

1.质权：质权是指债权人占有债务人或第三人为担保债务履行而移交的财产，在债务人不履行债务时就该财产的变卖价金优先受偿的权利。比如，小王把自己借来的手表质押给了不知情的小赵，小赵基于善意取得了该手表的质权。当小王不履行债务时，小赵有权就该手表的变卖价款优先受偿。

2.留置权：留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。假如甲公司为乙公司修理设备，乙公司未支付修理费，甲公司留置了该设备。后来乙公司将设备卖给不知情的丙公司，丙公司若符合善意取得的条件，就可以取得留置权。

3.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。例如，张三把从李四那借来的汽车抵押给了不知情的王五，王五有可能基于善意取得该汽车的抵押权。

三、善意取得他物权的条件

要构成善意取得他物权，得满足几个条件。首先，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，也就是不知道转让人无处分权。其次，以合理的价格转让，不能明显低于市场价格。最后，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。比如，在上述手表质押的例子中，小赵不知道手表是小王借来的，且支付了合理的对价，手表也已经交付给小赵，这样小赵就有可能善意取得质权。

四、善意取得他物权的法律后果

一旦善意取得他物权，原物权人的权利就会受到影响。原物权人不能再向善意受让人主张物权，只能向无权处分人请求赔偿损失。比如上面提到的老张，他不能再向老李主张收回房子的使用权，只能向借给他房子的人要求赔偿。

在交易中善意取得他物权后，可能会面临原物权人提出的各种主张和纠纷。比如原物权人可能会质疑受让人是否真的是善意，或者对转让价格的合理性提出异议等。这些问题处理起来可不容易，要是处理不当，可能会给善意受让人带来经济损失和法律风险。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在交易中更加安心。