离婚协议未履行，补偿款和房贷能要回来吗？

案件事实背景

廖XX和杨XX曾经是夫妻，2019年两人协议离婚。在《离婚协议书》里明确规定，廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房屋，杨XX要给廖XX50万元现金，分两年付清，而且房屋剩余的33万元银行按揭贷款也由杨XX负责偿还。

可离婚之后，杨XX只给了一部分钱，剩下的补偿款和房贷都没按约定履行。2024年，廖XX为了子女教育要卖房子，只能自己先垫付结清了剩余银行贷款本息，一共211,954.74元。廖XX没办法，只好委托都燕果律师团队，把杨XX告上了四川省资阳市雁江区人民法院，要求杨XX支付拖欠的补偿款和自己垫付的房贷本息。

核心争议点及拆解

第一，杨XX是否拖欠补偿款及具体金额

法院查明的事实：有《离婚协议书》和款项支付凭证等证据。这些证据清楚地显示了杨XX应该支付的补偿款总额以及他实际支付的金额。

双方各自主张：廖XX主张杨XX还欠374,500元补偿款，这是根据协议和实际支付情况算出来的。杨XX则对欠款金额提出异议，但没有拿出有力的证据来证明自己的说法。

法院最终认定：法院采信了廖XX的理由。因为《离婚协议书》是双方真实意思的表达，合法有效。而且款项支付凭证能明确算出杨XX还欠的金额，所以法院认定杨XX尚欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元。

第二，廖XX垫付的房贷本息是否该由杨XX承担

法院查明的事实：法院有银行结清证明以及经公证的售房委托书等证据。这些证据能证明廖XX为了卖房垫付了房贷，而且根据协议，这笔钱本应该由杨XX来还。

双方各自主张：廖XX认为按照协议，杨XX有偿还房贷的义务，自己垫付的钱杨XX应该还给自己。杨XX则对垫付房贷的偿还责任提出异议，不过同样没有合理的证据支持。

法院最终认定：法院支持了廖XX的主张。因为协议里明确规定房屋剩余贷款由杨XX负责偿还，公证书等证据也能证明廖XX垫付房贷的行为是合理且必要的，所以杨XX应该承担廖XX垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元。

整体判决结果

法院经审理，采纳了都燕果律师的意见，判决支持了廖XX的绝大部分诉讼请求。法院认定杨XX尚欠廖XX补偿款374,500元，廖XX垫付的房贷本息211,954.74元也由杨XX承担。最终，法院判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，并且承担绝大部分案件受理费及保全费。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。首先，签订离婚协议时一定要把各项财产分割和债务承担写清楚，越详细越好，避免日后产生纠纷。其次，在履行协议过程中，双方都要按照约定执行，如果一方不履行，另一方要及时保留好相关证据，比如转账记录、协议等。最后，如果遇到纠纷，不要害怕，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

结尾

在这起离婚后财产纠纷案件中，法院依据离婚协议的约定，判决杨XX向廖XX支付拖欠的补偿款和垫付的房贷本息，有力地维护了廖XX的合法权益。这也再次提醒大家，离婚协议具有法律约束力，双方都应该遵守。

都燕果律师毕业于四川大学，自2010年开始执业，带领团队累计承办案件已逾800件。在处理这起案件时，他凭借丰富的经验和专业的能力，全面收集并严谨组织证据，准确把握法律定性，庭审应对有力，成功为委托人追回了应得的款项。正是这些实战积累，让他在本案中一眼看出了案件的关键所在，精准地维护了当事人的权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。