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什么是房屋所有权和土地使用权

房屋所有权赋予房屋所有者独占支配权，包括无干扰的占用、使用、收益和处置房产。土地使用权则由各类主体依法获得，对国有或集体土地有占有、使用、收益和有限处分权，涵盖农业、建设及未开发土地。 #征地拆迁 959次阅读
住宅土地使用权的期限具体是多久

我国住宅用地70年使用权完整，所有权权益保障。即使期限届满，可通过续期保持土地所有权，续期规定、费用标准由后续法律法规明确。现阶段，因多数土地仍在有效期内，相关法律争议案件不多。 #征地拆迁 969次阅读
办理地役权登记，需要注意哪些关键事项

关于办理地役权登记，需注意：实行登记对抗主义，非登记生效主义；申请时需明确供役地与需役地所有权，无争议；有效期限由当事人商议，不超相关用益物权法定期限。 #征地拆迁 1300次阅读
非法批准征用土地罪既遂的刑罚规定是什么

非法批准征用、占用土地罪指公务人员滥用职权，违规批准征占土地，情节严重可处三年以下徒刑或拘役；造成重大损失者，将面临三至七年有期徒刑。新刑法对此行为严惩，强调徇私枉法与损害国家或集体利益的法律后果。 #征地拆迁 1129次阅读

国有建设用地使用权期限是50年还是70年

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权出让期限按用途分为：住宅用地七十年，工业生产五十年，教育、科技、公共设施五十年，商业、旅游娱乐四十年，综合用途五十年。 #征地拆迁 1176次阅读
非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准是什么

根据法律规定，以营利为目的，非法转让或倒卖土地使用权，如涉及基本农田5亩以上、非农田耕地10亩以上、其他土地20亩以上，或违法所得50万以上，且曾受过行政处罚再犯，情节恶劣者，将被立案追究。 #征地拆迁 816次阅读
土地使用年限仅剩48年，该如何处理

土地使用年限与证书紧密关联，住宅物业70年使用权自获得日起算；房改房期限以首次支付出让金建筑为准，通常50年；经济适用房50年，工业用地同限；公益设施如学校等也是50年。商业、旅游等物业40年或50年不等。重要的是，住宅用地使用权到期自动续期，无需额外申请或费用，交易登记顺畅。 #征地拆迁 1468次阅读