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夫妻共有房屋在一方去世后无法进行出售交易,因为房产归两人共有。其中一半资产为死者遗产,需按遗嘱或法定继承顺序分配。剩余产权归健在配偶所有,其可独立处置。
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自书遗嘱有效需满足条件:自书人具备完全行为能力,真实意思表示且未受不当干扰,内容合法,亲自执笔完成并签署姓名、注明年月日。最高人民法院认定这些条件为自书遗嘱的必备要素。
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遗产继承之后的房产再售政策与直接销售房屋相同,无特殊规定。继承房产过户时无需缴纳契税,但一旦将继承取得的房产出售时,就需要按照相关法律法规的要求缴纳相应的契税了。
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法定继承中,第一顺位人员通常均等分遗产。但如某继承人对被继承人贡献较大(如主要抚养或共同生活),可多分。《民法典》规定原则上均等,特殊情况下如经济困难、丧失劳动能力者优先照顾,不尽扶养义务者可能少分或不分。协商一致时,可突破均等原则。
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