在协议离婚时涉及按揭房过户，由于房产处于抵押状态，过户手续相对复杂，以下是详细步骤及相关要点： 提前还贷消除抵押 操作流程 ： - 若夫妻双方有能力提前还清银行贷款，那么在清偿完贷款后，银行会出具贷款结清证明，并配合办理房屋抵押注销手续。 - 之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。 注意事项 ：提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体金额需根据贷款合同约定确定。而且提前还贷需要提前向银行提出申请，按照银行的要求准备相关资料和办理手续。 变更贷款人并过户 银行同意变更 ： - 如果无法提前还贷，需要向贷款银行申请变更贷款人。银行会对新的贷款人进行资格审查，包括信用状况、还款能力等方面。 - 若银行同意变更，会与新的贷款人重新签订贷款合同，同时变更抵押登记。 办理过户手续 ： - 在银行完成贷款人变更和抵押登记变更后，夫妻双方再携带相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续。所需材料通常包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证、银行出具的相关证明等。 注意事项 ：银行对于变更贷款人的审批较为严格，新的贷款人需要满足银行的要求。如果新贷款人的信用状况不佳或还款能力不足，银行可能会拒绝变更申请。 特殊情况及应对 一方不配合过户 ：如果离婚后一方不配合办理过户手续，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中关于房产过户的约定。法院判决后，若对方仍不履行，可凭生效的判决书向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，办理过户手续。 房产有争议 ：如果夫妻双方对房产的归属存在争议，无法达成一致意见，需要通过诉讼途径解决。法院会根据具体情况对房产进行分割，并作出判决。在判决生效后，按照判决结果办理过户手续。

是否需要你偿还妻子在你不知情情况下所欠的信用卡欠款，关键在于这笔欠款是否被认定为夫妻共同债务。以下为你详细分析不同情形： 属于夫妻共同债务，你需要共同偿还 如果这张信用卡欠款被认定为夫妻共同债务，那么即使你不知情，在离婚时也可能需要共同偿还。根据法律规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。具体情况包括： 用于家庭日常生活 ：如果她的信用卡欠款是用于你们家庭的日常开销，比如购买生活用品、支付水电费、子女教育费用、家庭成员的医疗费用等，这些都属于为了维持家庭正常生活运转而产生的支出，那么该债务通常会被认定为夫妻共同债务，你需要承担偿还责任。 共同经营 ：若她使用信用卡的资金用于夫妻共同从事的生产、经营活动，或者一方从事生产经营活动但经营收入用于家庭生活所需，由此产生的信用卡欠款也会被认定为夫妻共同债务。例如，你们共同经营一家小店，她用信用卡进货，虽然你可能对这笔具体的刷卡消费不知情，但由于是为了共同经营，该欠款就属于共同债务。 属于个人债务，你无需偿还 若该信用卡欠款被认定为她的个人债务，那么你在离婚时就不需要承担偿还责任。以下情况通常会被认定为个人债务： 未用于家庭共同生活或经营 ：如果她的信用卡消费是用于个人的不合理开支，如赌博、吸毒、个人奢侈品消费且未用于家庭生活等，这些情况下的欠款通常会被认定为个人债务。例如她用信用卡购买大量昂贵的珠宝首饰仅供自己佩戴，且超出了家庭经济所能承受的合理范围且未用于家庭，这种欠款就不属于夫妻共同债务。 没有共同意思表示 ：她在你完全不知情并且事后你也没有进行追认的情况下所欠的信用卡债务，并且该债务也未用于家庭日常生活或共同经营，一般也会被认定为个人债务。 如果对于该债务性质存在争议，可以通过协商解决债务分割问题；若协商不成，可通过诉讼途径解决，由人民法院根据相关事实和法律规定进行判定。在诉讼过程中，双方都需要提供证据来证明自己的主张，比如消费记录、资金流向、相关通信记录等。

建议你联系派出所，看是否刑事立案再确定怎么做

在对方借钱不还且没有其身份信息的情况下，通常是不能直接起诉的。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： 1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2. 有明确的被告； 3. 有具体的诉讼请求和事实、理由； 4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 这里的“有明确的被告”，一般要求原告提供被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。身份信息能够让法院准确识别被告，确保法律文书能够有效送达给被告。如果没有被告身份信息，法院难以确定具体的被告是谁，也就无法受理该案件。 不过，你可以通过以下途径来获取对方身份信息： 1. 尝试自行收集 ：回忆借款时的相关场景，看是否有对方身份证复印件、转账记录（部分转账记录可能会显示姓名）、聊天记录中提及的身份信息等。 2. 向第三人打听 ：如果你们有共同的朋友、同事等，通过他们了解对方的身份信息。 3. 申请法院调查令 ：在一些情况下，你可以向法院申请调查令，凭借调查令到相关机构（如公安机关、银行等）查询对方身份信息。但法院是否批准调查令申请，要根据具体案件情况来决定。 在获取到对方身份信息后，再准备好借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实的证据，就可以向有管辖权的法院提起诉讼，维护自己的合法权益。