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成功案例
房屋买卖合同无效的认定标准是怎样的
无效房屋买卖合同主要由四类情况构成:一是签约人无民事行为能力;二是限制行为能力人未获代理人追认;三是合同违背真实意愿;四是违法法规或道德,涉及恶意串通损害他人权益。
#合同事务
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房屋买卖合同何时能够生效
房屋交易合同在签署并完成相关手续后,通常立即生效。但如果合同中有约定生效期限或生效条件,则需要在约定期限到达或条件满足时合同才具有法律效力。
#合同事务
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法院是否会受理无效合同的诉讼
法院和仲裁机构负责审理合同效力,确认其是否符合法定条件。争议时,当事人可寻求其裁决。涉及重大利益的合同可能被裁定无效。未及时申请的,法院不主动审查。无效合同的财产需解除并补偿。有过失方需赔偿经济损失,按过失程度承担责任。
#合同事务
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法院如何判断协议的有效性
为判断协议有效性,需满足三个条件:一是当事人须具备民事行为能力;二是签订时意思表达真实;三是协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,且不悖于社会公德和善良风俗。
#合同事务
926次阅读
解约催告应该采用什么形式
解约催告分为口头和书面形式,可委代理人进行。在被告未按期履行主要责任,经正式催告无效后,合同可被撤销解除。合同可依法解除的情况包括:因不可抗力导致无法达成目标;被告明确或以行动表示不履行主要义务;长期未履行主要责任,经催告宽限仍不改正;故意违约阻碍合同履行。其他法律规定的情况也影响合同解除决策。
#合同事务
1449次阅读
违约被起诉会面临什么后果
法院依法审理合同纠纷,根据原告诉求追究被告违约责任,涵盖履行协议、弥补损失或赔偿。合同法强调,合法订立的合同具有约束力,各方需严格履行义务,不得随意变更或解除。违约方需立即承担履行义务、赔偿损失等责任。
#合同事务
1242次阅读
民法典如何规定合同违约金的计算和支付
违约金是契约或法律规定的,一方违约需支付给守约方的金钱责任。衡量标准通常为金钱,也可包含非货币财产。《民法典》赋予当事人自主约定违约金的权利,兼顾违约情节和损失赔偿。约定违约金过低或过高都会经法院或仲裁机构根据实际损失调整,参照因素包括合同总价、租金、利息及投资比例等。实际损失是调整违约金的重要基准。
#合同事务
1147次阅读
股权转让合同生效都需要满足哪些条件
股权转让协议的有效实施需双方具备完全行为能力,诚实守信,条款合法公序;交易内容明确、可行;遵循法定程序和可能的变更登记要求,以保证协议的严谨性和法律效力。
#合同事务
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胜诉
张XX与孙XXx等第三人撤销之诉申诉申请民事裁定书
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胜诉
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张峰华与孙浩、王程等第三人撤销之诉申诉、申请民事裁定书
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维持原判
解除分包协议继续租赁第三方钢管被判支付租赁费以及律师费
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被上诉人
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亲办建设工程合同纠纷案,维持原判!
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逾期交房!获取高额违约金
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帮助当事人成功要回违约金
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