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中国《土地管理法》规定,征收土地需公平补偿农民,保障其生活和长远生计。补偿包括土地补偿费、安置补助费、住宅及地上物补偿,按区片综合地价确定,考虑多种因素,每三年调整。农用地补偿标准由省级政府确定,非农用地补偿自定。农村村民住宅补偿尊重个人意愿,提供多种安置方式,同时补偿搬迁相关费用,保护居住权益和住房财产权。
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房屋补偿标准:草房1900元/平米,砖瓦房2400元/平米,砖砼结构2800元/平米,两层以上楼房3300元/平米。地上附着物按价值补偿。异地安置家庭享2万元补助,涵盖宅地、设施及租房费用。
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在改造农村集体经济土地的企业设施时,货币补偿基于房屋建筑工程造价加土地使用权费用。通过专业机构评估建安重置价和土地费。补偿包括设备搬迁、无法使用设备的重置价结算,以及因拆迁导致的停产、停业补偿。非居住性和附属设施的补偿依据当地地上附着物规定。
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我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国家征收国有土地上房产须对产权所有者提供公正合理补偿,补偿不得低于征收决定公告后当地同类房产市场价格。为保障被征收人生活品质,补偿标准应参照周边新建商品房价格。
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