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房屋拆迁补偿费用依据政府法规,由房屋结构、折旧、每平米单价确定房屋补偿;周转补偿针对临时居住困难,按住户临时条件和人口数每月补贴;奖励性补偿鼓励积极配合或放弃权益。执行单位须严格遵守规定,不得私自调整。
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房屋拆迁补偿包括合法房产评估价值与装修补偿金,差价为两者总和减去产权调换房屋评估价。安置费用含搬迁补助、临时安置费(包括逾期费)、停产停业损失等。
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遭遇国家项目征用导致无居地和耕地的农村居民,依据法律规定有权申请重新分配宅基地。我国限制每户一宅,面积按地方标准,新建须遵照乡镇规划,优先使用原宅或闲置土地。
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农用土地征收补偿标准由省级至直辖市级部门统一制定,包括土地补偿费和安置补助费,参照区片综合地价。安置费规定明确,政府需保障被征地农民社保,确保基本生活。非农用地及地上附着物、青苗补偿由同级部门定。农村村民住宅补偿坚持先补后搬,尊重个人意愿,提供多种补偿方式如建房、安置房或货币。同时,补偿搬迁、临时安置费用,保护村民居住权和住房权益。
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