[律师回复] 村民小组私下卖村集体宅地不合法，集体土地不能私自买卖。解决方案是先收集小组私下卖地的证据，比如交易合同、转账记录等。然后和小组沟通，要求停止这种行为，退还所得款项。若沟通没用，可向法院起诉，请求判定买卖行为无效，维护集体权益。

[律师回复] 土地被侵占，先收集能证明土地归属和被侵占的证据，像土地权属证书、照片、证人证言等。接着和对方沟通，要求其停止侵占并返还土地。若沟通不成，可去法院起诉，要求对方承担侵权责任，比如返还土地、赔偿损失等。