[律师回复] 合同只盖了公章，没有法人签字，一般是具有法律效力的。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 具体分析 从上述法律规定可以看出，盖章与签字具有同等的法律效力，都是对合同内容的确认方式。所以，合同上加盖了公司公章，通常就表明公司对合同内容予以认可，合同成立且在不存在其他导致合同无效的情形下是有效的。 不过，在一些特殊情况下，合同可能会因为其他因素而不具有法律效力。比如合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，存在欺诈、胁迫等可撤销情形等。另外，如果当事人在合同中明确约定必须同时具备法人签字和公章合同才生效，那么只盖公章没有法人签字，合同就不满足生效条件，不具有法律效力。

[律师回复] 以下是一份较为完整的买房合同模板，在实际撰写和使用时，建议根据具体情况进行调整，并咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。 房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 姓名：__________ 身份证号码：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 乙方（买受人）： 姓名：__________ 身份证号码：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1. 该房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记为准）。 2. 房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。 3. 该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详见本合同附件一。 第二条 房屋产权状况 1. 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。 2. 该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。 第三条 成交价格及付款方式 1. 该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。 2. 乙方应按照以下方式支付购房款： 定金 ：乙方在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。 首付款 ：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。 尾款 ：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。 第四条 房屋交付 1. 甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。 2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，相关物品清单与本合同附件一一致。 3. 甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理费等费用。 第五条 产权过户 1. 双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。 2. 办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。 第六条 违约责任 1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。 2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。 第七条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第八条 其他条款 1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单 |名称|规格|数量|备注| | ---- | ---- | ---- | ---- | | [物品名称 1] | [规格 1] | [数量 1] | [备注 1] | | [物品名称 2] | [规格 2] | [数量 2] | [备注 2] | | …… | …… | …… | …… |

[律师回复] 在没有签订劳动合同但付了定金的情况下，需要根据具体情形来确定处理方式，以下从不同场景为你分析： 用人单位收取劳动者定金 根据《中华人民共和国劳动合同法》第九条规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。 处理方式 要求返还 ：如果用人单位收取了劳动者定金，劳动者有权要求用人单位返还定金。若用人单位拒绝返还，劳动者可以向劳动行政部门投诉。劳动行政部门会责令用人单位限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。 申请仲裁或起诉 ：劳动者也可以收集相关证据，如定金支付凭证等，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。 劳动者与用人单位之间基于业务合作交付定金（非劳动关系范畴） 如果双方虽未签订书面合同，但存在事实上的业务合作意向，一方支付了定金，这种情况要结合定金的性质（如立约定金、成约定金、解约定金等）来处理。 处理方式 适用定金罚则 ：如果是因为交付定金一方的原因导致未能签订合同，交付定金方无权要求返还定金；如果是收受定金一方的原因导致未能签订合同，收受定金方应当双倍返还定金。 协商解决 ：双方可以就定金问题进行协商，看能否达成一致解决方案。例如，双方可以协商将定金抵作后续合作的款项等。 法律途径 ：若协商不成，交付定金方可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方按照定金罚则承担责任或返还定金。在此过程中，需要提供交付定金的证据，如转账记录、聊天记录等，以证明定金交付的事实和金额。